メゾン・ド・トラジェの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、12年間で20.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2026年には33,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは23.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・20件）で、平均268万円です。1Rが最も高く平均268万円、1Kは平均260万円です。

1R

20件

268万

1K

2件

260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	268万	168万	380万
1K	2件	260万	250万	270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（15.0万円）と比べて0.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

15万/㎡

10件

3階以上

15.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田4丁目23-50
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	50戸
専有面積	15.71m² ～ 18.10m²
分譲会社	マルコー
施工会社	松井建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立新田小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・トラジェ	1991	50戸	15.9万	250万
スプリングプラザ高瀬	1993	41戸	21.5万	1,200万
メゾンドフェリー	1989	57戸	15.1万	290万
D’レスティアブランオーブ新田東	2004	100戸	37.6万	3,290万
ペルル東仙台	1994	37戸	27.0万	1,680万
ラパルフェド東仙台	1990	30戸	10.3万	198万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
ライオンズガーデン東仙台	1997	48戸	25.6万	1,799万
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	17.2万	18.9万	14.5万	11.1万	14.9万	15.0万	16.3万	10.7万
1K	15.0万	-	-	-	-	-	-	15.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	168万	9.33万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	190万	12.08万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.9万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	220万	14.01万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	335万	18.61万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	270万	15万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	260万	14.44万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	250万	13.89万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.56万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.55万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	199万	11.06万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.82万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.55万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	250万	13.89万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	265万	14.72万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	21.1万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	300万	16.66万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	270万	15万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	270万	17.17万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.36万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	270万	15.01万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	290万	16.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額31,276円。1Kなら月額34,950円が相場です。

ワンルーム

31,276円

25,000〜36,000円

1R

35,118円

30,000〜40,000円

1K

34,950円

29,000〜40,000円

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,832円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,388円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,444円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,610円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,934円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,721円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,943円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,943円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,832円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,943円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,943円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,832円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,832円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,610円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,777円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,666円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,777円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,098円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。