新田のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区新田 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新田の中古マンション
117件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
371万円
㎡単価
21.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.0万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大311%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,718円。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼21.2%
平均価格
914
取引実績
117件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で+29.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,488
39件
１Ｋ
243
35件
１Ｒ
257
15件
４ＬＤＫ
2,071
7件
２ＬＤＫ
1,040
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
３ＤＫ
867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
１ＤＫ
220
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.7
2025年第2四半期
440円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
29.3
2025年第1四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2024年第4四半期
190円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2024年第3四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2024年第3四半期
290円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2024年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2024年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（20棟）
D’レスティアブランオーブ新田東
築22年
| 7階建
| 100戸
3,290万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買83件
ナイスパークフィールド小鶴新田
築17年
| 14階建
| 101戸
3,880万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ラパルフェド東仙台
築36年
| 4階建
| 30戸
198万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズガーデン東仙台
築29年
| 8階建
| 48戸
1,799万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買47件
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク
築21年
| 地下1階付13階建
| 65戸
2,190万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買41件
メゾンドフェリー
築37年
| 4階建
| 57戸
290万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買38件
パークシティイーストアイランド
築19年
| 14階建
| 174戸
4,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買37件
サンデュエル新田駅前
築22年
| 11階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
築21年
| 13階建
| 95戸
3,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド東仙台
築22年
| 9階建
| 54戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレスアスティオン東仙台
築32年
| 5階建
| 20戸
2,190万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買23件
スプリングプラザ高瀬
築33年
| 7階建
| 41戸
1,200万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン・ド・トラジェ
築35年
| 4階建
| 50戸
250万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス小鶴新田駅前
築20年
| 8階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ペルル東仙台
築32年
| 7階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション東仙台
築29年
| 6階建
| 22戸
2,398万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス東仙台２
築28年
| 9階建
| 41戸
1,990万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスサンソレイユ小鶴新田
築18年
| 14階建
| 69戸
3,350万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランジュールマンション新田東
築22年
| 8階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
セレーノエスプレア小鶴新田駅前
築20年
| 13階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
新田は仙台市宮城野区内40地区中37位（上位7%）。
単価18.6。
1つ上の中野とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
最寄り駅の相場
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 12.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 小鶴新田 750m |
| 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 9.9/㎡ | +9.8% | 住宅 | 東仙台 500m |
| 仙台市宮城野区新田５丁目７番８ | 9.3/㎡ | +9.4% | 住宅 | 苦竹 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）