新田のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区新田 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区新田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約119件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.4万円に対し、築45年は15.5万円。築年による価格差は最大311%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
53.4万/㎡
築10年
7件
33.8万/㎡
築15年
19件
35.1万/㎡
築20年
21件
27.9万/㎡
築25年
27件
24.2万/㎡
築30年
18件
18.6万/㎡
築35年
8件
13.0万/㎡
築40年
7件
25.0万/㎡
築45年
5件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,994円。
１Ｒ
15件
343円
３ＬＤＫ
40件
1,909円
１Ｋ
35件
348円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,902円
４ＬＤＫ
8件
2,924円
３ＤＫ
3件
977円
２ＬＤＫ
7件
1,443円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,994円
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲4.4%
平均価格
934
取引実績
119件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡21.8万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,508
40件
１Ｋ
243
35件
１Ｒ
257
15件
４ＬＤＫ
2,050
8件
２ＬＤＫ
1,040
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
３ＤＫ
867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
１ＤＫ
220
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.7
2025年第2四半期
440円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
29.3
2025年第1四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2024年第4四半期
190円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2024年第3四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2024年第3四半期
290円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（38棟）
D’レスティアブランオーブ新田東
築22年
| 7階建
| 100戸
3,290万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買83件
ナイスパークフィールド小鶴新田
築17年
| 14階建
| 101戸
3,880万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ラパルフェド東仙台
築36年
| 4階建
| 30戸
198万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズガーデン東仙台
築29年
| 8階建
| 48戸
1,799万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買47件
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク
築21年
| 地下1階付13階建
| 65戸
2,190万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買41件
メゾンドフェリー
築37年
| 4階建
| 57戸
290万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買38件
パークシティイーストアイランド
築19年
| 14階建
| 174戸
4,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買37件
サンデュエル新田駅前
築22年
| 11階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
築21年
| 13階建
| 95戸
3,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド東仙台
築22年
| 9階建
| 54戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレスアスティオン東仙台
築32年
| 5階建
| 20戸
2,190万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買23件
スプリングプラザ高瀬
築33年
| 7階建
| 41戸
1,200万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン・ド・トラジェ
築35年
| 4階建
| 50戸
250万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス小鶴新田駅前
築20年
| 8階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ペルル東仙台
築32年
| 7階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション東仙台
築29年
| 6階建
| 22戸
2,398万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス東仙台２
築28年
| 9階建
| 41戸
1,990万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスサンソレイユ小鶴新田
築18年
| 14階建
| 69戸
3,350万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランジュールマンション新田東
築22年
| 8階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
セレーノエスプレア小鶴新田駅前
築20年
| 13階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアシティ小鶴新田
築18年
売買0件
レーベン小鶴新田 THE ONE
築2年
売買0件
レーベン小鶴新田ＴＨＥ ＯＮＥ
築2年
売買0件
仙台東ハイツ
売買0件
ナイスパークフィールド小鶴新田
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
セレーノエスプレア小鶴新田駅前
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
ナイスパークフィールド小鶴新田
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
レーベン小鶴新田THE ONE
売買0件
メゾン・ド・フェリー
売買0件
メゾン・ド・トラジェ
売買0件
ライオンズマンション東仙台
売買0件
ナイスパークフィールド小鶴新田
売買0件
セレーノエスプレア
売買0件
レーベン小鶴新田 THE ONE
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
新田は仙台市宮城野区内40地区中37位（上位7%）。
単価18.7。
1つ上の中野とは5%の差。
最寄り駅の相場
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 12.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 小鶴新田 750m |
| 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 9.9/㎡ | +9.8% | 住宅 | 東仙台 500m |
| 仙台市宮城野区新田５丁目７番８ | 9.3/㎡ | +9.4% | 住宅 | 苦竹 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。