プラウド東仙台

宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 | 築22年 | 54戸

推定相場

プラウド東仙台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,840万円です。4LDKが最も高く平均3,030万円、3SLDKは平均2,407万円です。

3LDK

13件

2,840万

3SLDK

3件

2,407万

4LDK

9件

3,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,840万	2,380万	3,180万
3SLDK	3件	2,407万	2,180万	2,790万
4LDK	9件	3,030万	2,698万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.2万/㎡

7件

4-7階

38.2万/㎡

16件

8階以上

36.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	69.59m² ～ 101.10m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立新田小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド東仙台	2004	54戸	39.7万	2,880万
シティマークス東仙台	2007	30戸	33.2万	2,600万
ダイアパレスアスティオン東仙台	1994	20戸	33.6万	2,190万
ライオンズマンション東仙台	1997	22戸	29.8万	2,398万
ダイアパレス東仙台２	1998	41戸	23.9万	1,990万
ライオンズガーデン東仙台	1997	48戸	25.6万	1,799万
ライフコート東仙台	1998	19戸	30.4万	2,480万
ラパルフェド東仙台	1990	30戸	10.3万	198万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
ホーユウパレスリバーサイド苦竹	1991	21戸	15.5万	1,180万
ダイアパレス鶴ヶ谷南	1997	33戸	16.5万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	36.9万	-	35.8万	39.3万	-	34.7万	42.7万	39.7万
4LDK	-	35.1万	-	35.4万	38.1万	40.5万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.69万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.69万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.07万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.84万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.83万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.07万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.83万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.46万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.07万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.8万/㎡
2020年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,790万	38.59万/㎡
2020年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,250万	31.12万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.3万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.07万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,720万	32.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,840万	39.28万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,750万	35.5万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.07万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.82万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.42万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.43万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.86万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2015年1月	低層	4SLDK	85㎡〜	2,880万	33.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,868円/㎡
2019年1月	高層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。