ライフコート東仙台
宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 | 築28年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（30.4万円）を0.0%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,212万円です。3LDKが最も高く平均2,212万円、2LDKは平均1,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,739万 |
1,350万 |
1,998万 |
| 3LDK |
11件 |
2,212万 |
1,480万 |
2,780万 |
| 4LDK |
4件 |
1,820万 |
1,700万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 88.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフコート東仙台 |
1998 |
19戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| ロイヤルパレス東仙台 |
1994 |
33戸 |
21.0万 |
1,380万 |
| ライオンズヒルズ光ケ丘 |
1997 |
23戸 |
23.8万 |
1,690万 |
| シティマークス東仙台 |
2007 |
30戸 |
33.2万 |
2,600万 |
| セレーノ東仙台 |
2005 |
69戸 |
37.5万 |
2,580万 |
| ホーユウパレス東仙台 |
1990 |
26戸 |
21.7万 |
1,680万 |
| プラウド東仙台 |
2004 |
54戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| エルフォレスト東仙台 |
2000 |
60戸 |
35.3万 |
2,790万 |
| ダイアパレス鶴ヶ谷南 |
1997 |
33戸 |
16.5万 |
1,380万 |
| プレミストせんだい宮の杜 |
2013 |
93戸 |
46.3万 |
3,880万 |
| ダイトシティ仙台東 |
1995 |
64戸 |
34.7万 |
2,298万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.8万 |
- |
23.6万 |
27.4万 |
28.8万 |
32.2万 |
| 4LDK |
24.5万 |
- |
- |
20.8万 |
20.8万 |
23.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
21.8万 |
29.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.39万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
31.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。