ロイヤルパレス東仙台

宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目18-1 | 築32年 | 33戸

推定相場

ロイヤルパレス東仙台

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,148万円です。3LDKが最も高く平均1,346万円、2LDKは平均1,148万円です。

2LDK

8件

1,148万

3LDK

7件

1,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,148万	800万	1,490万
3LDK	7件	1,346万	990万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（16.8万円）と比べて4.5万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.8万/㎡

4件

3階以上

21.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目18-1
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	55.67m² ～ 75.52m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	不動建設
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩12分

学区情報

小学校

西山小学校

中学校

西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス東仙台	1994	33戸	21.0万	1,380万
ライオンズヒルズ光ケ丘	1997	23戸	23.8万	1,690万
ホーユウパレス東仙台	1990	26戸	21.7万	1,680万
ライフコート東仙台	1998	19戸	30.4万	2,480万
ダイアパレス鶴ヶ谷南	1997	33戸	16.5万	1,380万
エルフォレスト東仙台	2000	60戸	35.3万	2,790万
シティマークス東仙台	2007	30戸	33.2万	2,600万
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
プレミストせんだい宮の杜	2013	93戸	46.3万	3,880万
プラウド東仙台	2004	54戸	39.7万	2,880万
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2025
3LDK	-	14.2万	21.6万	-	21.6万	21.5万
2LDK	14.4万	17.6万	26.8万	26.8万	17.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.11万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.16万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.06万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	930万	16.71万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	930万	16.71万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,070万	19.23万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.77万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.77万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.77万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.23万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.23万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.61万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	800万	14.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。