ダイアパレス鶴ヶ谷南
宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 | 築29年 | 33戸
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（16.5万円）を0.0%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より50.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均1,618万円です。3LDKが最も高く平均1,618万円、4LDKは平均1,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
33件 |
1,618万 |
1,250万 |
1,990万 |
| 4LDK |
5件 |
1,570万 |
1,380万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.20m² ～ 101.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス鶴ヶ谷南 |
1997 |
33戸 |
16.5万 |
1,380万 |
| ロイヤルパレス東仙台 |
1994 |
33戸 |
21.0万 |
1,380万 |
| ライフコート東仙台 |
1998 |
19戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| シティマークス東仙台 |
2007 |
30戸 |
33.2万 |
2,600万 |
| ライオンズヒルズ光ケ丘 |
1997 |
23戸 |
23.8万 |
1,690万 |
| プラウド東仙台 |
2004 |
54戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| ホーユウパレス東仙台 |
1990 |
26戸 |
21.7万 |
1,680万 |
| セレーノ東仙台 |
2005 |
69戸 |
37.5万 |
2,580万 |
| 鶴ケ谷プラザビル |
1971 |
106戸 |
3.5万 |
200万 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 |
1994 |
20戸 |
33.6万 |
2,190万 |
| セレーノ鶴ヶ谷 |
2004 |
20戸 |
23.3万 |
1,650万 |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.6万 |
- |
18.9万 |
| 3LDK |
25.3万 |
23.0万 |
22.2万 |
20.0万 |
20.5万 |
19.5万 |
28.8万 |
26.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
23.44万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
18.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.14万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,460万 |
20.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
21.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
21.34万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
21.34万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。