ライオンズヒルズ光ケ丘
宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 | 築29年 | 23戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（25.4万円）より6.6%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より28.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、6年間で19.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,864万円です。4LDKが最も高く平均2,167万円、3LDKは平均1,864万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,864万 |
1,480万 |
2,190万 |
| 4LDK |
8件 |
2,167万 |
1,850万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.00m² ～ 86.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ光ケ丘 |
1997 |
23戸 |
23.8万 |
1,690万 |
| ホーユウパレス東仙台 |
1990 |
26戸 |
21.7万 |
1,680万 |
| ロイヤルパレス東仙台 |
1994 |
33戸 |
21.0万 |
1,380万 |
| ライフコート東仙台 |
1998 |
19戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| エルフォレスト東仙台 |
2000 |
60戸 |
35.3万 |
2,790万 |
| プレミストせんだい宮の杜 |
2013 |
93戸 |
46.3万 |
3,880万 |
| セレーノ東仙台 |
2005 |
69戸 |
37.5万 |
2,580万 |
| シティマークス東仙台 |
2007 |
30戸 |
33.2万 |
2,600万 |
| ダイアパレス鶴ヶ谷南 |
1997 |
33戸 |
16.5万 |
1,380万 |
| ガーベラ仙台 |
1974 |
32戸 |
7.3万 |
290万 |
| ナイスステージ安養寺 |
1991 |
32戸 |
22.9万 |
1,699万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
20.0万 |
28.0万 |
28.0万 |
25.7万 |
| 4LDK |
21.5万 |
27.2万 |
23.8万 |
23.2万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,939万 |
27.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.65万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
24.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,449万 |
28.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,349万 |
27.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。