ナイスステージ安養寺
宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目10-12 | 築35年 | 32戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（14.3万円）を60.9%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より31.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は23.6〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,464万円です。2LDKが最も高く平均1,570万円、3LDKは平均1,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,570万 |
1,450万 |
1,690万 |
| 3LDK |
29件 |
1,464万 |
930万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.24m² ～ 78.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 丸協建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
21.4万 |
19.9万 |
22.0万 |
- |
26.0万 |
20.6万 |
23.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
- |
- |
22.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
22.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.37万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
23.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.17万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.84万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.84万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.47万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.88万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.6万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.04万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。