自由ヶ丘イーグルマンション
宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目31-12 | 築52年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（14.3万円）より60.9%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より83.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、11年間で58.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均713万円です。2LDKが最も高く平均713万円、2DKは平均362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
362万 |
270万 |
480万 |
| 2LDK |
20件 |
713万 |
390万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目31-12 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.83m² ～ 85.70m² |
|---|
| 管理会社 | 東北互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
13.0万 |
11.1万 |
- |
12.0万 |
11.8万 |
- |
6.4万 |
5.6万 |
| 2DK |
10.0万 |
- |
- |
- |
- |
9.6万 |
9.4万 |
6.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.58万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
270万 |
6.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
290万 |
7.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
340万 |
8.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
425万 |
10.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
390万 |
9.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
500万 |
12.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
888万 |
21.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
12.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
420万 |
4.91万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
340万 |
8.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
12.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。