ダイヤグランデ宮城野

宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 | 築31年 | 37戸

推定相場

ダイヤグランデ宮城野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で87.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,844万円です。3LDKが最も高く平均1,844万円、2LDKは平均1,444万円です。

2LDK

5件

1,444万

3LDK

21件

1,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,444万	800万	1,980万
3LDK	21件	1,844万	1,250万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階（24.0万円）と比べて4.4万円（+18.3%）高くなっています。

1-2階

24万/㎡

12件

3階以上

28.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区二の森12-38
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	57.05m² ～ 71.02m²
分譲会社	三菱地所住宅販売
施工会社	地崎工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩20分

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東照宮駅

JR仙山線

徒歩20分

学区情報

小学校

枡江小学校

中学校

幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤグランデ宮城野	1995	37戸	34.7万	1,980万
二の森パークホームズフォーシーズンズコート	2001	48戸	34.5万	2,590万
サーパス幸町二番館	2006	67戸	38.3万	2,980万
コープ野村ファロス幸町	1991	30戸	23.0万	1,590万
ライベストコート仙台２	1989	24戸	19.0万	1,180万
サンライズシティファイブ	1987	52戸	22.3万	1,590万
朝日プラザ幸町	1986	127戸	29.0万	2,398万
エクレール宮城野３	1997	67戸	37.0万	2,599万
バンベール宮城野	1994	90戸	29.9万	2,180万
リリーベル宮城野サーモス	2006	52戸	29.8万	2,590万
ネオステージ幸町	1999	74戸	21.8万	1,590万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	21.6万	-	-	14.0万	34.7万
3LDK	18.5万	26.0万	26.2万	-	-	32.3万	29.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.71万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.71万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.29万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.15万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.86万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.15万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	800万	14.03万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.27万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	27.87万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.69万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.44万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.61万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.2万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.44万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.37万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.37万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.32万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.43万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.75万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,685万	24.93万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.75万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.86万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.2万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。