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朝日プラザ幸町

宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目17-7 | 築40年 | 127戸

推定相場
朝日プラザ幸町
最新データ
2026年3月
売買100件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（28.5万円）を1.6%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で36.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・40件）で、平均1,806万円です。2SLDKが最も高く平均2,248万円、5DKは平均1,167万円です。
1LDK
5件
1,494万
2SLDK
2件
2,248万
2LDK
19件
1,236万
3LDK
40件
1,806万
3SLDK
4件
1,730万
4DK
5件
1,460万
4LDK
17件
1,568万
5DK
6件
1,167万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,494万 1,399万 1,690万
2SLDK 2件 2,248万 2,098万 2,398万
2LDK 19件 1,236万 890万 1,799万
3LDK 40件 1,806万 1,200万 2,350万
3SLDK 4件 1,730万 1,280万 1,980万
4DK 5件 1,460万 1,290万 1,670万
4LDK 17件 1,568万 1,200万 2,090万
5DK 6件 1,167万 980万 1,290万

階数別の㎡単価

1-3階
22.9万/㎡
40件
4-7階
24.7万/㎡
43件
8階以上
22.5万/㎡
17件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目17-7
築年月1986年10月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数127戸
専有面積46.81m² ～ 86.57m²
分譲会社朝日住建
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ニの森バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
徒歩4分
🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩14分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ幸町 1986 127戸 29.0万 2,398万
ネオステージ幸町 1999 74戸 21.8万 1,590万
グローリオ幸町並木通り 2005 60戸 38.7万 2,780万
ライベストコート仙台２ 1989 24戸 19.0万 1,180万
フローレンス幸町グランドアーク 2008 128戸 32.0万 3,380万
ネオハイツ幸町 1996 35戸 26.6万 2,480万
コープ野村ファロス幸町 1991 30戸 23.0万 1,590万
フローラハイツ仙台 1984 30戸 15.1万 1,080万
ナイスステージ東照宮 2000 50戸 35.9万 2,099万
二の森パークホームズフォーシーズンズコート 2001 48戸 34.5万 2,590万
エクレール宮城野 1995 93戸 28.1万 1,590万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
81件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2SLDK - - - - - - 25.4万 29.0万
1LDK - - - - - 31.3万 29.3万 27.5万
3LDK 20.4万 - - 25.0万 31.2万 22.5万 29.4万 30.2万
2LDK 21.2万 19.7万 23.6万 - 27.5万 25.5万 29.3万 -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 2,398万 29万/㎡
2026年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,399万 27.52万/㎡
2026年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,399万 27.52万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.21万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.36万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,498万 29.47万/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,490万 29.31万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.37万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,860万 22.5万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.21万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.01万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.11万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.21万/㎡
2025年12月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 2,098万 25.37万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.01万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.3万/㎡
2024年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.18万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.41万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 890万 18.91万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 890万 18.66万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.67万/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,690万 33.24万/㎡
2024年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,498万 29.47万/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,490万 29.31万/㎡
2024年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.51万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,799万 35.38万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.47万/㎡
2022年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,398万 27.5万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.98万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.48万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.95万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.96万/㎡
2021年9月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 1,680万 23.6万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.01万/㎡
2020年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.9万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,100万 23.5万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.64万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,150万 24.57万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.62万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,150万 24.57万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.62万/㎡
2020年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.32万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.37万/㎡
2020年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.9万/㎡
2019年7月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 1,450万 20.37万/㎡
2019年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.53万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,000万 19.67万/㎡
2019年2月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 1,280万 19.28万/㎡
2019年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.32万/㎡
2019年11月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.99万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額94,833円。4LDKなら月額94,833円が相場です。
4DK
79,333円
60,000〜98,000円
4LDK
94,833円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜8階 4DK 65㎡〜 98,000円 1,461円/㎡
2020年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,064円/㎡
2019年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,064円/㎡
2018年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 93,000円 1,125円/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,330円/㎡
2016年11月 7〜8階 4DK 65㎡〜 80,000円 1,197円/㎡
2015年2月 1〜2階 4DK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2013年11月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。