グローリオ幸町並木通り

宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目8-10 | 築21年 | 60戸

推定相場

グローリオ幸町並木通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、9年間で6.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,501万円です。4LDKが最も高く平均3,330万円、2LDKは平均2,485万円です。

2LDK

2件

2,485万

2SLDK

2件

2,585万

3LDK

22件

2,501万

4LDK

2件

3,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,485万	2,380万	2,590万
2SLDK	2件	2,585万	2,490万	2,680万
3LDK	22件	2,501万	2,180万	3,380万
4LDK	2件	3,330万	3,180万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（34.0万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34万/㎡

10件

4-7階

34.3万/㎡

16件

8階以上

35.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目8-10
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	67.96m² ～ 100.13m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	清水建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩12分

学区情報

小学校

幸町南小学校

中学校

幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ幸町並木通り	2005	60戸	38.7万	2,780万
フローレンス幸町グランドアーク	2008	128戸	32.0万	3,380万
朝日プラザ幸町	1986	127戸	29.0万	2,398万
ネオステージ幸町	1999	74戸	21.8万	1,590万
ライベストコート仙台２	1989	24戸	19.0万	1,180万
ネオハイツ幸町	1996	35戸	26.6万	2,480万
フローラハイツ仙台	1984	30戸	15.1万	1,080万
コープ野村ファロス幸町	1991	30戸	23.0万	1,590万
ナイスステージ東照宮	2000	50戸	35.9万	2,099万
エクレール宮城野	1995	93戸	28.1万	1,590万
ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館	2000	76戸	40.7万	3,590万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	30.7万	-	30.6万	34.3万	29.0万	-	42.8万	38.7万
4LDK	-	-	-	-	-	33.7万	38.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.01万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.29万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.09万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2021年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.73万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,330万	27.47万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.61万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.23万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.28万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.67万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.96万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.32万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.96万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.32万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.6万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.03万/㎡
2017年8月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.03万/㎡
2017年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2017年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.11万/㎡
2017年10月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.64万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.86万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.92万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。