ナイスステージ東照宮
宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 | 築26年 | 50戸
最新データ
2024年4月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（33.3万円）を7.8%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を5.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,123万円です。4LDKが最も高く平均2,330万円、2LDKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,630万 |
1,480万 |
2,080万 |
| 3LDK |
16件 |
2,123万 |
1,550万 |
2,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.14m² ～ 76.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスステージ東照宮 |
2000 |
50戸 |
35.9万 |
2,099万 |
| ネオハイツ幸町 |
1996 |
35戸 |
26.6万 |
2,480万 |
| ネオステージ幸町 |
1999 |
74戸 |
21.8万 |
1,590万 |
| ペルル小田原 |
2000 |
43戸 |
30.9万 |
1,930万 |
| グローリオ幸町並木通り |
2005 |
60戸 |
38.7万 |
2,780万 |
| フローレンス幸町グランドアーク |
2008 |
128戸 |
32.0万 |
3,380万 |
| ヴェルビュ高松中央 |
2000 |
51戸 |
30.6万 |
2,250万 |
| ナイスアーバン東照宮 |
1994 |
46戸 |
40.8万 |
2,280万 |
| ライフコート東照宮高松小路 |
1999 |
20戸 |
25.1万 |
1,850万 |
| 朝日プラザ幸町 |
1986 |
127戸 |
29.0万 |
2,398万 |
| フローラハイツ仙台 |
1984 |
30戸 |
15.1万 |
1,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
30.7万 |
25.3万 |
- |
- |
31.9万 |
35.8万 |
| 2LDK |
27.2万 |
- |
- |
26.6万 |
35.8万 |
25.8万 |
- |
| 4LDK |
31.0万 |
29.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
35.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.35万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.3万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.67万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.18万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
31.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額98,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。