ペルル小田原
宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均2,388万円です。3LDKが最も高く平均2,388万円、2LDKは平均1,843万円です。
2LDK
1,843万
14件
3LDK
2,388万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,843万 | 1,434万 | 2,106万 |
| 3LDK | 19件 | 2,388万 | 1,842万 | 2,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.0万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
14件
25.4万/㎡
4-7階
20件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
東六番丁小学校
中学校
五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル小田原 | 2000 | 43戸 | 30.9万 | 1,930万 |
| アゼリアコート福沢 | 1994 | - | - | - |
| セレーノエストーレ | 2008 | 55戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| エミナンス小田原 | 1996 | 21戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| ナイスアーバン東照宮 | 1994 | 46戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| ラビットハイツⅢ | 1978 | - | - | - |
| 宮町マンションファラオ | 1974 | 56戸 | 6.6万 | 780万 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 2009 | 76戸 | 41.8万 | 3,850万 |
| ナイスステージ東照宮 | 2000 | 50戸 | 35.9万 | 2,099万 |
| 小田原パークマンション | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,250万 |
| 仙台宮町マンションファラオ | 1974 | 26戸 | 18.4万 | 980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.7万 | 22.1万 | 25.3万 | - | 31.4万 |
| 3LDK | 24.2万 | 27.7万 | 28.8万 | - | 34.5万 | 35.2万 | 35.7万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 36.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。