ペルル小田原

宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 | 築26年 | 43戸

推定相場

ペルル小田原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均2,121万円です。3LDKが最も高く平均2,121万円、2LDKは平均1,654万円です。

2LDK

14件

1,654万

3LDK

19件

2,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,654万	1,280万	2,080万
3LDK	19件	2,121万	1,490万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.0万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

14件

4-7階

30.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	59.04m² ～ 80.47m²
分譲会社	日選開発
施工会社	株木建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩12分

学区情報

小学校

東六番丁小学校

中学校

五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル小田原	2000	43戸	30.9万	1,930万
セレーノエストーレ	2008	55戸	49.5万	3,380万
エミナンス小田原	1996	21戸	22.1万	1,320万
ナイスアーバン東照宮	1994	46戸	40.8万	2,280万
宮町マンションファラオ	1974	56戸	6.6万	780万
グランドメゾン青葉のまちウエスト	2009	76戸	41.8万	3,850万
ナイスステージ東照宮	2000	50戸	35.9万	2,099万
小田原パークマンション	1980	36戸	20.4万	1,250万
仙台宮町マンションファラオ	1974	26戸	18.4万	980万
宮町コーポ	1972	68戸	16.8万	980万
ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館	1998	70戸	33.6万	2,599万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	26.7万	22.1万	25.3万	-	31.4万
3LDK	24.2万	27.7万	28.8万	-	34.5万	35.2万	35.7万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.3万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.62万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,930万	30.9万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.86万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.26万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,098万	33.59万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.19万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.3万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.95万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.81万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.71万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.49万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.49万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.7万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.7万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	36.12万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.95万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.22万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.22万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,600万	25.62万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.45万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.89万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.89万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.49万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.51万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.85万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.44万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.3万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,620万	25.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。