ナイスアーバン東照宮

宮城県仙台市青葉区福沢町5-41 | 築32年 | 46戸

推定相場

ナイスアーバン東照宮

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、3DKは平均1,503万円です。

2LDK

6件

1,650万

3DK

7件

1,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,650万	1,080万	2,280万
3DK	7件	1,503万	1,200万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（26.7万円）と比べて8.0万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.7万/㎡

12件

4-7階

34.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区福沢町5-41
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	52.41m² ～ 59.02m²
分譲会社	日榮不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩6分

学区情報

小学校

北六番丁小学校

中学校

五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン東照宮	1994	46戸	40.8万	2,280万
セレーノエストーレ	2008	55戸	49.5万	3,380万
エミナンス小田原	1996	21戸	22.1万	1,320万
ペルル小田原	2000	43戸	30.9万	1,930万
宮町マンションファラオ	1974	56戸	6.6万	780万
仙台宮町マンションファラオ	1974	26戸	18.4万	980万
グランドパレス宮町ソレアード	2002	22戸	30.5万	2,690万
東急ドエルアルス東照宮陽明館	1998	73戸	34.1万	2,190万
ライオンズマンション東照宮	1979	24戸	10.3万	690万
ウィザースレジデンス北四番丁通	2013	51戸	49.5万	4,180万
ダイアパレス北六番丁	1984	48戸	35.3万	1,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
2LDK	26.7万	-	28.4万	19.3万	31.1万	-	40.8万
3DK	-	30.2万	25.7万	-	27.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.83万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,950万	34.92万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.26万/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.9万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.88万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,650万	31.49万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,080万	20.58万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.32万/㎡
2018年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.5万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.39万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,620万	29.01万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.49万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,750万	31.34万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,620万	29.01万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。