宮町マンションファラオ
宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 | 築52年 | 56戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 56.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,514万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,514万 | 950万 | 2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 118.51m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東照宮駅
JR仙山線
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徒歩21分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩21分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮町マンションファラオ | 1974 | 56戸 | 6.6万 | 780万 |
| エミナンス小田原 | 1996 | 21戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| セレーノエストーレ | 2008 | 55戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| 宮町コーポ | 1972 | 68戸 | 16.8万 | 980万 |
| 仙台宮町マンションファラオ | 1974 | 26戸 | 18.4万 | 980万 |
| 小田原パークマンション | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,250万 |
| 宮町ハイツ | 1978 | 39戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| アゼリアコート福沢 | 1994 | - | - | - |
| ナイスアーバン東照宮 | 1994 | 46戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| ペルル小田原 | 2000 | 43戸 | 30.9万 | 1,930万 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 2002 | 22戸 | 30.5万 | 2,690万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.5万 | 16.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5DK | 115㎡〜 | 780万 | 6.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3LDK
77,000〜77,000円
77,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 77,000円 | 867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。