セレーノエストーレ

宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 | 築18年 | 55戸

推定相場

セレーノエストーレ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320142015201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,904万	2,650万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（38.2万円）と比べて6.3万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

38.2万/㎡

3件

4-7階

37.3万/㎡

9件

8階以上

44.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区福沢町3-59
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	68.24m² ～ 92.03m²
分譲会社	セレーノ
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

中学校

仙台市立五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレーノエストーレ	2008	55戸	49.5万	3,380万
エミナンス小田原	1996	21戸	22.1万	1,320万
宮町マンションファラオ	1974	56戸	6.6万	780万
ナイスアーバン東照宮	1994	46戸	40.8万	2,280万
仙台宮町マンションファラオ	1974	26戸	18.4万	980万
ペルル小田原	2000	43戸	30.9万	1,930万
宮町コーポ	1972	68戸	16.8万	980万
小田原パークマンション	1980	36戸	20.4万	1,250万
グランドパレス宮町ソレアード	2002	22戸	30.5万	2,690万
宮町ハイツ	1978	39戸	28.9万	1,450万
グランドメゾン青葉のまちウエスト	2009	76戸	41.8万	3,850万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2022
3LDK	40.6万	38.3万	38.9万	38.6万	37.3万	50.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.54万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.38万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.31万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.79万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.66万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,870万	38.74万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.99万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.14万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.57万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.22万/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.74万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.34万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.52万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.52万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.52万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。