エミナンス小田原
宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 | 築30年 | 21戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（16.0万円）を38.5%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より35.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は22.7〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,176万円です。3LDKが最も高く平均2,176万円、1SLDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,480万 |
1,320万 |
1,750万 |
| 3LDK |
9件 |
2,176万 |
1,300万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.63m² ～ 75.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 東幸開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
26.2万 |
22.1万 |
| 3LDK |
22.7万 |
21.4万 |
21.4万 |
28.9万 |
37.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,320万 |
22.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,370万 |
22.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。