フローレンス幸町グランドアーク

宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 | 築18年 | 128戸

推定相場

フローレンス幸町グランドアーク

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均2,441万円です。4LDKが最も高く平均3,131万円、3LDKは平均2,441万円です。

2SLDK

4件

2,653万

3LDK

20件

2,441万

4LDK

18件

3,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,653万	2,380万	2,980万
3LDK	20件	2,441万	2,180万	2,880万
4LDK	18件	3,131万	2,480万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

31.1万/㎡

7件

4-7階

30.6万/㎡

16件

8階以上

29.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	128戸
専有面積	82.50m² ～ 112.52m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	東海興業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩14分

学区情報

小学校

仙台市立幸町南小学校

中学校

仙台市立幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス幸町グランドアーク	2008	128戸	32.0万	3,380万
グローリオ幸町並木通り	2005	60戸	38.7万	2,780万
ライベストコート仙台２	1989	24戸	19.0万	1,180万
フローラハイツ仙台	1984	30戸	15.1万	1,080万
朝日プラザ幸町	1986	127戸	29.0万	2,398万
ネオステージ幸町	1999	74戸	21.8万	1,590万
エクレール宮城野	1995	93戸	28.1万	1,590万
ネオハイツ幸町	1996	35戸	26.6万	2,480万
コープ野村ファロス幸町	1991	30戸	23.0万	1,590万
ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館	2000	76戸	40.7万	3,590万
ナイスステージ東照宮	2000	50戸	35.9万	2,099万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	29.1万	25.4万	-	-	-	39.5万	35.5万	32.0万
3LDK	28.0万	-	29.8万	29.8万	33.7万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	36.1万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,380万	32.03万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.82万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.82万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.88万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.82万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.23万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.74万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.13万/㎡
2022年10月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	3,850万	35.54万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.79万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.76万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.4万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.36万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.05万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.68万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.46万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.2万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.3万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.68万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.36万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.53万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.36万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	28.17万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.57万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.34万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.17万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,180万	30.14万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.53万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.71万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.29万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,600万	24.04万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.98万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.44万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.98万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,330万	26.9万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.17万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.63万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,550万	29.44万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,700万	31.17万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.3万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,400万	31.43万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。