コープ野村ファロス幸町
宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目1-21 | 築35年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（28.5万円）より19.5%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,705万円です。4LDKが最も高く平均1,915万円、2LDKは平均1,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,705万 |
1,080万 |
2,280万 |
| 4LDK |
8件 |
1,915万 |
1,650万 |
2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.49m² ～ 159.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村ファロス幸町 |
1991 |
30戸 |
23.0万 |
1,590万 |
| ライベストコート仙台２ |
1989 |
24戸 |
19.0万 |
1,180万 |
| 朝日プラザ幸町 |
1986 |
127戸 |
29.0万 |
2,398万 |
| フローレンス幸町グランドアーク |
2008 |
128戸 |
32.0万 |
3,380万 |
| グローリオ幸町並木通り |
2005 |
60戸 |
38.7万 |
2,780万 |
| サーパス幸町二番館 |
2006 |
67戸 |
38.3万 |
2,980万 |
| エクレール宮城野 |
1995 |
93戸 |
28.1万 |
1,590万 |
| サンライズシティファイブ |
1987 |
52戸 |
22.3万 |
1,590万 |
| ダイヤグランデ宮城野 |
1995 |
37戸 |
34.7万 |
1,980万 |
| ネオステージ幸町 |
1999 |
74戸 |
21.8万 |
1,590万 |
| 二の森パークホームズフォーシーズンズコート |
2001 |
48戸 |
34.5万 |
2,590万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.9万 |
23.6万 |
- |
- |
35.4万 |
30.0万 |
28.0万 |
23.0万 |
| 4LDK |
- |
20.1万 |
25.2万 |
24.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
28.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
24.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,149万 |
24.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,199万 |
25.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。