サーパス幸町二番館

宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 | 築20年 | 67戸

推定相場

サーパス幸町二番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,931万円です。4LDKが最も高く平均3,035万円、2LDKは平均2,205万円です。

2LDK

2件

2,205万

3LDK

15件

2,931万

4LDK

6件

3,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,205万	1,930万	2,480万
3LDK	15件	2,931万	2,280万	3,480万
4LDK	6件	3,035万	2,380万	3,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（32.0万円）と比べて2.9万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

4件

4-7階

40.8万/㎡

6件

8階以上

34.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	72.53m² ～ 89.23m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩20分

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陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩21分

学区情報

小学校

仙台市立枡江小学校

中学校

仙台市立幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス幸町二番館	2006	67戸	38.3万	2,980万
サンライズシティファイブ	1987	52戸	22.3万	1,590万
エクレール宮城野３	1997	67戸	37.0万	2,599万
リリーベル宮城野サーモス	2006	52戸	29.8万	2,590万
バンベール宮城野	1994	90戸	29.9万	2,180万
レックスユウ宮城野	1990	159戸	32.8万	2,299万
コープ野村ファロス幸町	1991	30戸	23.0万	1,590万
ダイヤグランデ宮城野	1995	37戸	34.7万	1,980万
ライベストコート仙台２	1989	24戸	19.0万	1,180万
エクレール宮城野	1995	93戸	28.1万	1,590万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館	1989	144戸	25.1万	2,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	-	33.2万	-	39.9万	43.9万	41.5万	40.4万
4LDK	32.0万	33.4万	-	30.1万	-	-	39.2万	41.5万
2LDK	-	26.6万	-	-	-	34.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,230万	41.5万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,699万	41.46万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,230万	41.5万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.29万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,230万	41.5万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,500万	39.23万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.2万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.05万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.98万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.76万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.07万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,998万	33.6万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.68万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,960万	33.18万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,930万	26.62万/㎡
2016年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.4万/㎡
2015年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.99万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.35万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.3万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.44万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.87万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。