ネオハイツ幸町

宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 | 築30年 | 35戸

推定相場

ネオハイツ幸町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・24件）で、平均1,938万円です。4LDKが最も高く平均2,028万円、2SLDKは平均1,938万円です。

2SLDK

24件

1,938万

3LDK

11件

1,973万

4LDK

19件

2,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	24件	1,938万	1,380万	2,580万
3LDK	11件	1,973万	1,550万	2,390万
4LDK	19件	2,028万	1,580万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（23.8万円）と比べて2.1万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

23.8万/㎡

7件

3階以上

25.9万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	70.85m² ～ 93.30m²
分譲会社	大和団地
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩11分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ幸町	1996	35戸	26.6万	2,480万
ネオステージ幸町	1999	74戸	21.8万	1,590万
ナイスステージ東照宮	2000	50戸	35.9万	2,099万
グローリオ幸町並木通り	2005	60戸	38.7万	2,780万
朝日プラザ幸町	1986	127戸	29.0万	2,398万
フローレンス幸町グランドアーク	2008	128戸	32.0万	3,380万
フローラハイツ仙台	1984	30戸	15.1万	1,080万
ライベストコート仙台２	1989	24戸	19.0万	1,180万
ライフコート東照宮高松小路	1999	20戸	25.1万	1,850万
ヴェルビュ高松中央	2000	51戸	30.6万	2,250万
リビオ高松	2003	33戸	28.6万	2,130万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	19.9万	26.6万	24.3万	-	-	-	17.7万	22.8万
2SLDK	-	23.7万	22.7万	23.2万	19.8万	30.7万	27.5万	-
3LDK	28.4万	28.4万	26.3万	-	26.2万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.59万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.08万/㎡
2024年6月	中層	2SSLDK	70㎡〜	1,900万	25.98万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.69万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,900万	25.98万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.58万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	29.94万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	29.5万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.31万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,390万	32.68万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,330万	31.01万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	34.34万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,485万	19.76万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.68万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	23.93万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.09万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.48万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.6万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.6万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.48万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.6万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.29万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.6万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.15万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	23.93万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.27万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.68万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,830万	25.02万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	27.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.01万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.72万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,090万	24.78万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.34万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.94万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,249万	28.38万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	25.27万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.68万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	21.04万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	23.93万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.64万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.25万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.78万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。