ダイアパレス小松島
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 | 築30年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（16.0万円）を137.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均1,831万円です。4LDKが最も高く平均2,231万円、2LDKは平均1,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,310万 |
950万 |
2,090万 |
| 3LDK |
19件 |
1,831万 |
1,330万 |
2,380万 |
| 4LDK |
15件 |
2,231万 |
1,480万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 88.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
21.0万 |
22.1万 |
25.1万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
24.9万 |
25.7万 |
27.3万 |
24.0万 |
| 3LDK |
30.3万 |
25.5万 |
24.6万 |
- |
36.1万 |
30.3万 |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,360万 |
26.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
30.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
25.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.27万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.6万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.12万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
19.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,260万 |
22.9万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
20.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。