エクセレント小松島４号館
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-23 | 築42年 | 42戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（16.0万円）より20.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.5万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、4年間で38.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,065万円です。3LDKが最も高く平均1,065万円、2LDKは平均537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
537万 |
490万 |
630万 |
| 3DK |
2件 |
885万 |
790万 |
980万 |
| 3LDK |
4件 |
1,065万 |
998万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-23 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.96m² ～ 62.07m² |
|---|
| 分譲会社 | イハラハウジング |
|---|
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.7万 |
17.0万 |
| 2LDK |
11.5万 |
8.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
8.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
8.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。