エクセレント小松島１号館
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、8年間で48.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では94.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均780万円です。2LDKが最も高く平均1,523万円、3LDKは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,523万 |
1,490万 |
1,590万 |
| 3LDK |
5件 |
780万 |
490万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 66.62m² |
|---|
| 分譲会社 | イハラハウジング |
|---|
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
- |
9.8万 |
8.2万 |
19.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。