エクセレント小松島１号館
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、8年間で48.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では94.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均823万円です。2LDKが最も高く平均1,625万円、3LDKは平均823万円です。
2LDK
1,625万
3件
3LDK
823万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,625万 | 1,589万 | 1,696万 |
| 3LDK | 5件 | 823万 | 485万 | 1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | イハラハウジング |
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立小松島小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント小松島１号館 | 1984 | 42戸 | 19.1万 | 1,150万 |
| エクセレント小松島 | 1984 | 12戸 | 5.7万 | 290万 |
| エクセレント小松島２号館 | 1984 | 12戸 | 6.4万 | 398万 |
| エクセレント小松島３号館 | 1984 | 42戸 | 5.7万 | 290万 |
| エクセレント小松島４号館 | 1984 | 42戸 | 12.7万 | 790万 |
| M's Flat | 2008 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ台原並木通り | 1998 | 33戸 | 27.7万 | 1,899万 |
| プライムエステート小松島 | 1991 | 19戸 | 12.7万 | 310万 |
| ダイアパレス小松島 | 1996 | 36戸 | 38.0万 | 2,090万 |
| サンロード小松島 | 1999 | 24戸 | 24.5万 | 1,499万 |
| コーポ小松島 | 1976 | 55戸 | 7.7万 | 350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | - | 9.8万 | 8.2万 | 19.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.13万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.15万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.82万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.01万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。