エクセレント小松島
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27-22〜23、26〜27 | 築42年 | 12戸
最新データ
2024年7月
売買39件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（16.0万円）より64.4%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より83.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、11年間で45.4%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では67.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・14件）で、平均856万円です。2LDKが最も高く平均1,004万円、2DKは平均574万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
574万 |
398万 |
780万 |
| 2LDK |
8件 |
1,004万 |
490万 |
1,590万 |
| 3DK |
6件 |
818万 |
290万 |
1,100万 |
| 3LDK |
14件 |
856万 |
460万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27-22〜23、26〜27 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.12m² ～ 72.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
10.1万 |
7.5万 |
| 3LDK |
13.4万 |
12.9万 |
- |
- |
- |
17.7万 |
15.2万 |
7.3万 |
| 3DK |
- |
- |
14.6万 |
16.8万 |
- |
- |
14.3万 |
5.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
11.5万 |
8.9万 |
26.1万 |
23.9万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
498万 |
8.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
460万 |
6.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
499万 |
8.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,230万 |
26.1万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
8.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
8.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.36万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.61万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
620万 |
12.6万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。