ヴィルヌーブ台原並木通り
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 | 築28年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（16.0万円）を73.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より18.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均1,923万円です。4LDKが最も高く平均2,022万円、3LDKは平均1,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,923万 |
1,590万 |
2,250万 |
| 4LDK |
10件 |
2,022万 |
1,680万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.18m² ～ 85.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 仙建工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
28.7万 |
28.5万 |
24.1万 |
22.8万 |
25.7万 |
28.9万 |
27.9万 |
| 4LDK |
- |
21.0万 |
23.1万 |
- |
24.5万 |
23.1万 |
26.1万 |
23.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
29.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.19万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.08万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.59万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。