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ホーユウコンフォルト南光台

宮城県仙台市泉区南光台南2丁目27-17 | 築36年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で45.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・61件）で、平均269万円です。1Rが最も高く平均275万円、1LDKは平均265万円です。
1R
4件
275万
1K
61件
269万
1LDK
2件
265万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 275万 265万 290万
1K 61件 269万 168万 443万
1LDK 2件 265万 240万 290万

階数別の㎡単価

1-2階
11.2万/㎡
31件
3階以上
11.2万/㎡
36件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区南光台南2丁目27-17
築年月1990年11月（築36年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積22.26m² ～ 24.65m²
分譲会社朋友建設
施工会社片桐工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校
仙台市立南光台東小学校
中学校
仙台市立南光台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト南光台 1990 30戸 6.8万 168万
ライオンズガーデン南光台 1997 49戸 27.1万 1,880万
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート 2009 66戸 26.1万 2,100万
ヨーロピアンステイツ南光台四条通り 2001 8戸 - -
自由ヶ丘イーグルマンション 1974 33戸 5.6万 390万
ナイスブライトピア南光台センターコート 2012 41戸 31.4万 2,690万
Ｄ’レスティア南光台 2002 63戸 32.0万 2,990万
ナイスブライトピアヒルズコート 2009 66戸 33.8万 2,680万
ライオンズヴィアーレ南光台 1997 66戸 19.3万 1,380万
ナイスアークステイツ南光台 2003 51戸 32.5万 2,499万
東急ドエルアルス南光台 1991 14戸 19.2万 1,380万

売買データ分析（67件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 11.7万 11.5万 9.6万 10.8万 8.3万 12.1万 9.5万 7.4万
1R 11.4万 10.8万 11.2万 - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 168万 6.82万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 198万 8.04万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 240万 9.74万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 20㎡〜 240万 9.74万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 20㎡〜 290万 11.77万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 180万 7.31万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 210万 8.52万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 350万 15.73万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 185万 8.31万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.12万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 275万 11.16万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.12万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 260万 10.55万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 190万 7.71万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.34万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 255万 11.46万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 280万 12.58万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 220万 8.93万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 270万 10.96万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2019年12月 中層 1R 20㎡〜 265万 10.76万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 270万 10.96万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 270万 10.96万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.48万/㎡
2018年10月 低層 1R 20㎡〜 290万 11.77万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.99万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 335万 13.6万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.2万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 300万 12.17万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.2万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.12万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.03万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 290万 11.77万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,583円。
1K
32,583円
28,000〜40,000円
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,437円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,623円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,437円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,623円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,617円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,617円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,437円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,527円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,136円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,303円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,303円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,623円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,136円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,136円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,420円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,483円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,501円/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,258円/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,393円/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,361円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。