ナイスブライトピア南光台ヒルズコート

宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 | 築17年 | 66戸

推定相場

ナイスブライトピア南光台ヒルズコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、11年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,434万円です。4LDKが最も高く平均2,560万円、3LDKは平均2,434万円です。

3LDK

18件

2,434万

4LDK

4件

2,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,434万	2,280万	2,700万
4LDK	4件	2,560万	2,100万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（34.3万円）と比べて1.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.3万/㎡

6件

6-10階

32.9万/㎡

3件

11-20階

35.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	66戸
専有面積	63.26m² ～ 80.86m²
分譲会社	ナイス
施工会社	松村組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

旭ヶ丘駅

仙台市営地下鉄南北線 / 万葉線

徒歩18分

学区情報

小学校

仙台市立南光台小学校

中学校

仙台市立南光台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート	2009	66戸	26.1万	2,100万
ナイスブライトピア南光台センターコート	2012	41戸	31.4万	2,690万
Ｄ’レスティア南光台	2002	63戸	32.0万	2,990万
ヨーロピアンステイツ南光台四条通り	2001	8戸	-	-
ナイスブライトピアヒルズコート	2009	66戸	33.8万	2,680万
ホーユウコンフォルト南光台	1990	30戸	6.8万	168万
東急ドエルアルス南光台	1991	14戸	19.2万	1,380万
ライオンズガーデン南光台	1997	49戸	27.1万	1,880万
ルナパレス旭丘堤	1995	4戸	-	-
リーベスト八乙女	1995	131戸	31.6万	2,299万
ライオンズヴィアーレ南光台	1997	66戸	19.3万	1,380万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
4LDK	-	32.1万	-	-	32.5万	-	-	31.6万
3LDK	33.7万	35.3万	35.3万	34.2万	35.0万	37.3万	42.4万	37.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.12万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.72万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.85万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.79万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.37万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.22万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.72万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.53万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.22万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.72万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.53万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.4万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.27万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.27万/㎡
2016年10月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.09万/㎡
2014年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.22万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.91万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.29万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。