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リーベスト八乙女

宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 | 築31年 | 131戸

推定相場
リーベスト八乙女
最新データ
2026年3月
売買117件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を0.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2025年には130,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・111件）で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均1,783万円、2SLDKは平均1,648万円です。
2SLDK
6件
1,648万
3LDK
111件
1,783万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,648万 1,480万 1,850万
3LDK 111件 1,783万 1,180万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（22.9万円）と比べて2.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
22.9万/㎡
88件
6-10階
24.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1
築年月1995年12月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
総戸数131戸
専有面積38.72m² ～ 84.34m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社多田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩13分
🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト八乙女 1995 131戸 31.6万 2,299万
ファミリエール八乙女 1993 68戸 32.9万 2,890万
ルナパレス八乙女中央公園 1995 6戸 24.6万 2,350万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 1991 56戸 29.6万 1,790万
朝日プラザロイヤルクレスト南棟 1991 - 32.9万 1,990万
八乙女パークホームズ 1997 66戸 40.0万 2,899万
野村ステイツ八乙女グランシエル 2001 48戸 32.3万 2,780万
ナイスブライトピア八乙女 2009 40戸 51.3万 3,290万
アーバンパレス八乙女 1999 44戸 32.9万 2,350万
コープ野村八乙女公園イーストウイング 1994 75戸 22.7万 1,600万
小田急コアロード八乙女 1996 48戸 22.9万 1,480万

売買データ分析（117件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
92件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.2万 22.4万 24.0万 27.0万 24.9万 25.4万 22.9万 30.9万
2SLDK 23.7万 22.3万 20.4万 - - - - -
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.62万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.41万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.62万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.3万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,870万 25.72万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.87万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,948万 26.79万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.45万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.17万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.57万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.86万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,099万 26.62万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 24.79万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.57万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.26万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.15万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.75万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.49万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.12万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.34万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.87万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.49万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.33万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.04万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 18.86万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.1万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.75万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,399万 30.42万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.38万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.1万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.24万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.47万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.49万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.63万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.47万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.57万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.12万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.01万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.75万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.23万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.57万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.29万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.36万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.37万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.73万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額103,658円。3LDKなら月額103,658円が相場です。
2SLDK
99,000円
99,000〜99,000円
2LDK
81,600円
72,000〜97,000円
3LDK
103,658円
82,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
24件
10〜15万
19件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,204円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 96,000円 1,320円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,375円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,513円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,650円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,541円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,156円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,307円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,268円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,521円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,521円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,444円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,204円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,268円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,307円/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 99,000円 1,361円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,307円/㎡
2019年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 99,000円 1,361円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,040円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,278円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,375円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 97,000円 1,444円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,264円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。