ルナパレス八乙女中央公園
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 | 築31年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 95.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,012万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 2,012万 | 1,431万 | 2,504万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 89.34m² ～ 95.40m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市泉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市泉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1995 | 6戸 | 24.6万 | 2,350万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1991 | 56戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 朝日プラザロイヤルクレスト南棟 | 1991 | - | 32.9万 | 1,990万 |
| ファミリエール八乙女 | 1993 | 68戸 | 32.9万 | 2,890万 |
| 八乙女パークホームズ | 1997 | 66戸 | 40.0万 | 2,899万 |
| リーベスト八乙女 | 1995 | 131戸 | 31.6万 | 2,299万 |
| アーバンパレス八乙女 | 1999 | 44戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1996 | 48戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1994 | 75戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル | 2006 | 89戸 | 30.7万 | 2,650万 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2009 | 40戸 | 51.3万 | 3,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 95.4㎡ | 24.6万円 | 4LDK | - | 西 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.9万 | 15.9万 | 23.4万 | 20.8万 | 25.1万 | 24.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.64万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.52万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.76万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,520万 | 15.94万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。