小田急コアロード八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
31.6〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.136
補正係数 ×1.136
代表面積 67.73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,898万円です。3SLDKが最も高く平均2,151万円、3LDKは平均1,898万円です。
3LDK
1,898万
15件
3SLDK
2,151万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,898万 | 1,571万 | 2,239万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,151万 | 1,781万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
28.2万/㎡
4-7階
13件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 58.05m² ～ 75.87m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード八乙女 | 1996 | 48戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 八乙女パークホームズ | 1997 | 66戸 | 40.0万 | 2,899万 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1994 | 75戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル | 2006 | 89戸 | 30.7万 | 2,650万 |
| アーバンパレス八乙女 | 1999 | 44戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1997 | 43戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1991 | 56戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 朝日プラザロイヤルクレスト南棟 | 1991 | - | 32.9万 | 1,990万 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1995 | 6戸 | 24.6万 | 2,350万 |
| ファミリエール八乙女 | 1993 | 68戸 | 32.9万 | 2,890万 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2009 | 40戸 | 51.3万 | 3,290万 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.0万 | - | 30.6万 | - | 26.4万 | 24.9万 |
| 3SLDK | 26.6万 | 30.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。