小田急コアロード八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 | 築30年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（29.4万円）より22.3%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,850万円です。3SLDKが最も高く平均2,154万円、3LDKは平均1,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,850万 |
1,450万 |
2,099万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,154万 |
1,850万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.05m² ～ 75.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急コアロード八乙女 |
1996 |
48戸 |
22.9万 |
1,480万 |
| 八乙女パークホームズ |
1997 |
66戸 |
40.0万 |
2,899万 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング |
1994 |
75戸 |
22.7万 |
1,600万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル |
2006 |
89戸 |
30.7万 |
2,650万 |
| アーバンパレス八乙女 |
1999 |
44戸 |
32.9万 |
2,350万 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル |
2001 |
48戸 |
32.3万 |
2,780万 |
| ライオンズガーデン八乙女 |
1997 |
43戸 |
31.8万 |
2,290万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト |
1991 |
56戸 |
29.6万 |
1,790万 |
| 朝日プラザロイヤルクレスト南棟 |
1991 |
- |
32.9万 |
1,990万 |
| ルナパレス八乙女中央公園 |
1995 |
6戸 |
24.6万 |
2,350万 |
| ファミリエール八乙女 |
1993 |
68戸 |
32.9万 |
2,890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.0万 |
- |
30.6万 |
- |
26.4万 |
24.9万 |
| 3SLDK |
26.6万 |
30.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.94万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
32.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
32.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
25.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。