ライオンズガーデン八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 | 築29年 | 43戸
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（29.4万円）を8.1%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・21件）で、平均2,084万円です。4LDKが最も高く平均2,084万円、2LDKは平均1,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,853万 |
1,500万 |
2,080万 |
| 3LDK |
13件 |
1,973万 |
1,580万 |
2,460万 |
| 4LDK |
21件 |
2,084万 |
1,680万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 86.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン八乙女 |
1997 |
43戸 |
31.8万 |
2,290万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル |
2006 |
89戸 |
30.7万 |
2,650万 |
| 小田急コアロード八乙女 |
1996 |
48戸 |
22.9万 |
1,480万 |
| 八乙女パークホームズ |
1997 |
66戸 |
40.0万 |
2,899万 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル |
2001 |
48戸 |
32.3万 |
2,780万 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング |
1994 |
75戸 |
22.7万 |
1,600万 |
| アーバンパレス八乙女 |
1999 |
44戸 |
32.9万 |
2,350万 |
| ライオンズテラス泉 |
2007 |
87戸 |
35.3万 |
2,390万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト |
1991 |
56戸 |
29.6万 |
1,790万 |
| 朝日プラザロイヤルクレスト南棟 |
1991 |
- |
32.9万 |
1,990万 |
| ルナパレス八乙女中央公園 |
1995 |
6戸 |
24.6万 |
2,350万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.1万 |
- |
- |
- |
22.9万 |
31.7万 |
31.8万 |
| 4LDK |
23.6万 |
- |
23.8万 |
28.5万 |
- |
27.8万 |
26.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
19.5万 |
26.4万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.81万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,460万 |
34.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.97万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.96万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.3万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
20.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。