ライオンズテラス泉

宮城県仙台市泉区友愛町174-3 | 築19年 | 87戸

推定相場

ライオンズテラス泉

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,468万円です。4LDKが最も高く平均3,091万円、2SLDKは平均2,310万円です。

2SLDK

4件

2,310万

3LDK

7件

2,468万

4LDK

6件

3,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,310万	2,090万	2,390万
3LDK	7件	2,468万	2,170万	2,980万
4LDK	6件	3,091万	2,798万	3,390万

階数別の㎡単価

1-3階

34.4万/㎡

4件

4-7階

30.8万/㎡

8件

8階以上

30.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区友愛町174-3
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	87戸
専有面積	66.59m² ～ 103.69m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八乙女駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩22分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズテラス泉	2007	87戸	35.3万	2,390万
パークシティ泉中央セントラルコート	1999	84戸	35.3万	2,650万
パークシティ泉中央イーストコート	2000	82戸	29.7万	2,090万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル	2006	89戸	30.7万	2,650万
ライオンズガーデン八乙女	1997	43戸	31.8万	2,290万
野村ステイツ八乙女グランシエル	2001	48戸	32.3万	2,780万
ナイスブライトピア八乙女	2009	40戸	51.3万	3,290万
小田急コアロード八乙女	1996	48戸	22.9万	1,480万
八乙女パークホームズ	1997	66戸	40.0万	2,899万
ファミリエール八乙女	1993	68戸	32.9万	2,890万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト	1991	56戸	29.6万	1,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	28.7万	-	-	-	-	32.7万	-	35.3万
3LDK	-	33.2万	30.2万	-	29.7万	-	34.3万	-
4LDK	-	32.7万	29.6万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,390万	35.27万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.49万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,798万	37.02万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.71万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.62万/㎡
2019年11月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,280万	33.42万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,898万	27.95万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,798万	26.99万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.67万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,390万	32.7万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,390万	32.7万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.16万/㎡
2016年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.72万/㎡
2016年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,230万	32.9万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額109,333円。4LDKなら月額153,333円が相場です。

2SLDK

102,000円

100,000〜110,000円

3LDK

109,333円

100,000〜118,000円

4LDK

153,333円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	118,000円	1,641円/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,357円/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,529円/㎡
2023年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,447円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,357円/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,543円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,312円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,357円/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,390円/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2018年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,447円/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,312円/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,429円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,234円/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,357円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。