パークシティ泉中央セントラルコート
宮城県仙台市泉区高玉町11-1 | 築27年 | 84戸
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（32.5万円）を8.6%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2018年には111,667円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均2,627万円です。3SLDKが最も高く平均2,692万円、4LDKは平均2,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,657万 |
2,490万 |
2,790万 |
| 3LDK |
27件 |
2,627万 |
1,990万 |
3,280万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,692万 |
2,190万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,463万 |
2,200万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.88m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークシティ泉中央セントラルコート |
1999 |
84戸 |
35.3万 |
2,650万 |
| パークシティ泉中央イーストコート |
2000 |
82戸 |
29.7万 |
2,090万 |
| ライオンズテラス泉 |
2007 |
87戸 |
35.3万 |
2,390万 |
| ファミール八乙女フォレストコート |
1999 |
24戸 |
26.5万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション八乙女 |
1991 |
47戸 |
16.4万 |
345万 |
| 八乙女シティハウス |
1991 |
81戸 |
33.8万 |
2,680万 |
| ナイスブライトピア八乙女 |
2009 |
40戸 |
51.3万 |
3,290万 |
| クレアホームズ泉八乙女 |
2015 |
41戸 |
41.3万 |
3,380万 |
| ライオンズ泉中央フランヴェール |
2009 |
43戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル |
2006 |
89戸 |
30.7万 |
2,650万 |
| グローリオ八乙女中央 |
2004 |
120戸 |
29.9万 |
2,780万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
28.2万 |
33.1万 |
33.3万 |
39.0万 |
38.0万 |
34.5万 |
38.2万 |
| 4LDK |
- |
27.7万 |
- |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
35.8万 |
- |
- |
35.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,870万 |
38.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
36.31万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
36.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
32.12万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜14階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜14階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
30.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。