ライオンズ泉中央フランヴェール

宮城県仙台市泉区市名坂堂林60 | 築17年 | 43戸

推定相場

ライオンズ泉中央フランヴェール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均3,089万円です。4LDKが最も高く平均3,089万円、3LDKは平均2,708万円です。

3LDK

6件

2,708万

4LDK

8件

3,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,708万	2,280万	3,180万
4LDK	8件	3,089万	2,950万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.9万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

4件

4-7階

35.5万/㎡

6件

8階以上

37.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区市名坂堂林60
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	70.09m² ～ 85.07m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩17分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ泉中央フランヴェール	2009	43戸	45.4万	3,180万
パークシティ泉中央セントラルコート	1999	84戸	35.3万	2,650万
パークシティ泉中央イーストコート	2000	82戸	29.7万	2,090万
セントヒルズ仙台Ｃ棟	1990	294戸	8.6万	180万
セントヒルズ仙台Ｂ棟	1990	294戸	9.2万	300万
ライオンズテラス泉	2007	87戸	35.3万	2,390万
森コーポ	1981	24戸	5.5万	280万
朝日プラザ泉中央	1989	27戸	33.0万	2,280万
ロイヤルパレス泉中央３	1995	21戸	22.6万	1,500万
ロイヤルヒルズ泉中央	1991	29戸	28.4万	720万
ライオンズマンション八乙女	1991	47戸	16.4万	345万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.6万	32.5万	34.2万	34.7万	-	38.1万	-	45.4万
4LDK	-	-	-	35.4万	35.4万	36.2万	40.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2024年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.91万/㎡
2023年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.03万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,050万	38.08万/㎡
2023年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.38万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.21万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.03万/㎡
2021年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.03万/㎡
2020年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.68万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2020年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.21万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.22万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。