セントヒルズ仙台Ｃ棟
宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5 | 築36年 | 294戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、11年間で37.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2023年の22,125円から2025年には19,667円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
31件 |
151万 |
95万 |
330万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 294戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.54m² ～ 22.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 香陵商事 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | クリエイティブインターナショナル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
11.8万 |
9.6万 |
7.2万 |
7.1万 |
5.6万 |
6.3万 |
7.8万 |
8.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
180万 |
8.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
180万 |
8.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
7.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
175万 |
8.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
125万 |
5.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
130万 |
7.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
160万 |
7.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
95万 |
4.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
100万 |
4.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
98万 |
4.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
98万 |
4.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
7.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
170万 |
8.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
140万 |
6.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
148万 |
6.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
120万 |
5.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
115万 |
5.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
138万 |
6.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
99万 |
4.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
110万 |
5.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
100万 |
4.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
98万 |
4.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
170万 |
8.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
160万 |
7.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
120万 |
5.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
145万 |
6.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
7.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
200万 |
9.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
270万 |
11.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
330万 |
15.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
11.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額21,923円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
20,000円 |
957円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
20,000円 |
957円/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
19,000円 |
909円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
24,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
21,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
20,000円 |
957円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
20,000円 |
957円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。