ロイヤルパレス泉中央プロムナード

宮城県仙台市泉区市名坂35-2 | 築28年 | 23戸

推定相場

ロイヤルパレス泉中央プロムナード

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は28〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均2,516万円です。3LDKが最も高く平均2,516万円、2DKは平均1,537万円です。

2DK

14件

1,537万

2SLDK

3件

1,903万

3LDK

14件

2,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	14件	1,537万	1,480万	1,680万
2SLDK	3件	1,903万	1,750万	1,980万
3LDK	14件	2,516万	1,490万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（29.7万円）と比べて6.8万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.7万/㎡

16件

3階以上

36.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区市名坂35-2
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	48.92m² ～ 75.63m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	豊国建設
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス泉中央プロムナード	1998	23戸	23.3万	1,750万
ノブレス泉中央EAST	2026	71戸	-	-
プラウド泉市名坂	2008	53戸	46.3万	3,480万
ナイスパークステージ泉中央	1997	78戸	31.3万	1,980万
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ	1996	139戸	24.0万	1,680万
ロイヤルパレス泉中央フィーア	1995	24戸	23.9万	1,590万
ライオンズマンション泉中央第２	1997	43戸	25.6万	1,800万
サンセレクト七北田	1990	18戸	12.1万	880万
TO-BE泉市名坂マンション	2009	20戸	26.1万	1,950万
ロイヤルシャトー市名坂公園	1996	24戸	21.5万	1,480万
ライオンズガーデン八乙女	1997	43戸	31.8万	2,290万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	36.4万	40.1万	19.9万	24.2万
2SLDK	-	-	-	-	40.5万	-	39.4万	34.8万
2DK	31.8万	31.4万	30.9万	29.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.33万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.06万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,750万	34.83万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,980万	39.41万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.87万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.53万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.86万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.86万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.19万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.31万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	45㎡〜	1,980万	40.48万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	32万/㎡
2021年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.46万/㎡
2021年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.46万/㎡
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,530万	31.28万/㎡
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.26万/㎡
2020年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,530万	31.28万/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.26万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	1,630万	32.52万/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,530万	31.28万/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,530万	31.28万/㎡
2019年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.26万/㎡
2019年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,630万	32.52万/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.52万/㎡
2018年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.52万/㎡
2018年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	28万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。