サンセレクト七北田
宮城県仙台市泉区市名坂57-1 | 築36年 | 18戸
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より61.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、6年間で19.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,010万円です。5LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,010万 |
880万 |
1,150万 |
| 5LDK |
3件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂57-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.42m² ～ 92.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.8万 |
13.8万 |
12.1万 |
12.1万 |
| 5LDK |
15.0万 |
15.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。