市名坂のマンション相場
宮城県仙台市泉区市名坂 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
市名坂の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,943万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.3万円に対し、築25年は23.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＤＫの平均価格は1,385円。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,104
取引実績
98件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡28.4万円へ、16年間で+33.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,987
54件
４ＬＤＫ
2,496
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,986
7件
２ＬＤＫ
2,180
5件
２ＤＫ
1,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
１Ｋ
330
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市名坂のマンション一覧（12棟）
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ
築30年
| 10階建
| 139戸
1,680万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ロイヤルパレス泉中央プロムナード
築28年
| 4階建
| 23戸
1,750万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド泉市名坂
築18年
| 9階建
| 53戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルパレス泉中央フィーア
築31年
| 4階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスパークステージ泉中央
築29年
| 地下1階付9階建
| 78戸
1,980万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルシャトー市名坂公園
築30年
| 4階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション泉中央第２
築29年
| 7階建
| 43戸
1,800万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズ泉中央フランヴェール
築17年
| 10階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買14件
サンセレクト七北田
築36年
| 5階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買10件
TO-BE泉市名坂マンション
築17年
| 8階建
| 20戸
1,950万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランアージュ泉中央
築23年
| 7階建
| 24戸
2,400万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ノブレス泉中央EAST
築0年
| 12階建
| 71戸
売買0件
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
市名坂は仙台市泉区内19地区中4位（上位79%）。
単価29.4。
1つ上の高玉町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
市名坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ | 8.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 泉中央 2000m |
| 仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外 | 8.3/㎡ | +3.5% | 店舗 | 泉中央 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）