泉中央のマンション相場
宮城県仙台市泉区泉中央 | 310件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市泉区泉中央のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約310件、前年比-7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築35年は25.7万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
56.3万/㎡
築5年
25件
45.2万/㎡
築10年
35件
36.7万/㎡
築15年
39件
31.3万/㎡
築20年
71件
30.1万/㎡
築25年
78件
28.3万/㎡
築30年
48件
24.3万/㎡
築35年
2件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（196件）。４ＤＫの平均価格は1,316円。
３ＬＤＫ
196件
2,414円
２ＬＤＫ
46件
1,786円
２ＤＫ
11件
1,380円
１ＬＤＫ
2件
1,671円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
1,868円
４ＬＤＫ
12件
3,236円
１Ｋ
20件
454円
４ＤＫ
3件
1,316円
平均㎡単価
34.6
前年比 ▼7.4%
平均価格
2,365
取引実績
310件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡35.9万円へ、17年間で+56.6%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
46
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,662
196件
２ＬＤＫ
1,993
46件
１Ｋ
471
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,031
13件
４ＬＤＫ
3,458
12件
２ＤＫ
1,383
11件
４ＤＫ
1,367
3件
１ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
470円
25㎡〜
・１Ｋ
18.8
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉中央のマンション一覧（50棟）
ネオハイツ泉中央
築33年
| 7階建
| 34戸
2,499万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日プラザ泉中央
築37年
| 5階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ロイヤルパレス泉中央３
築31年
| 6階建
| 21戸
1,500万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ロイヤルパレス泉中央
築33年
| 11階建
| 26戸
1,599万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイヤグランデ泉中央
築32年
| 5階建
| 34戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コープ野村泉中央ヒルズ
築36年
| 7階建
| 35戸
2,890万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買27件
泉中央シティハウス
築25年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド泉中央マークス
築17年
| 12階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション七北田公園
築31年
| 7階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買18件
野村ステイツ泉中央イクサス
築24年
| 11階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション泉中央
築32年
| 6階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフガーデン泉中央
築29年
| 地下1階付5階建
| 47戸
2,350万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス泉中央
築21年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,998万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルヒルズ赤坂
築35年
| 4階建
| 20戸
498万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス泉中央パークサイドコート
築14年
| 7階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスシティアリーナ泉中央
築14年
| 地下1階付14階建
| 76戸
4,880万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買8件
レジデンシャル泉中央
築6年
| 7階建
| 69戸
5,580万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド泉中央
築21年
| 7階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド泉中央ディアージュ
築21年
| 6階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買6件
野村ステイツ泉中央１丁目
築24年
| 5階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルヒルズ泉中央
築35年
| 5階建
| 29戸
720万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンプログレス泉中央
築13年
| 6階建
| 14戸
6,980万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン泉中央 GRAND SEASON
築3年
| 12階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト泉中央駅前
築12年
| 14階建
| 1戸
4,200万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ルナパレス泉中央
築32年
| 3��建
| 4戸
2,250万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買1件
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
築16年
売買0件
アルバ泉パーク
築31年
売買0件
ライオンズヒルズ泉中央
築29年
売買0件
グランビュー・かむり
築35年
売買0件
ロイヤルパレス泉中央公園
売買0件
ロイヤルパレス泉中央公園
売買0件
ダイアパレス泉中央三丁目
売買0件
朝日プラザ泉中央
売買0件
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
売買0件
ロイヤルヒルズ泉中央III
売買0件
野村ステイツ泉中央イクサス
売買0件
コープ野村泉中央ヒルズ
売買0件
プライムエステート泉中央
売買0件
ロイヤルヒルズ泉中央３
売買0件
南向き眺望・陽当り・通風良好 アルコート泉中央
売買0件
ロイヤルパレス泉中央III
売買0件
ロイヤルパレス泉中央公園
売買0件
野村ステイツ泉中央イクサス
売買0件
ロイヤルパレス泉中央Ⅲ
売買0件
泉中央パーク・ホームズ
売買0件
プライムエステート泉中央
売買0件
シティハウス泉中央パークサイドコート
売買0件
朝日プラザ泉中央
売買0件
ライオンズヒルズ泉中央
売買0件
アルコート泉中央
築26年
売買0件
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
泉中央は仙台市泉区内19地区中2位（上位89%）。
単価34.6。
1つ上の将監とは29%の差。
高価格帯（1〜7位）
泉中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 38.4/㎡ | +5.2% | 店舗 | 泉中央 230m |
| 仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 27.5/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 泉中央 660m |
| 仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 24.5/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 泉中央 340m |
| 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 22.0/㎡ | +6.8% | 住宅 | 泉中央 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
泉中央の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。