泉中央のマンション相場
宮城県仙台市泉区泉中央 | 310件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築35年は25.7万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
56.3万/㎡
築5年
25件
45.2万/㎡
築10年
35件
36.7万/㎡
築15年
39件
31.3万/㎡
築20年
71件
30.1万/㎡
築25年
78件
28.3万/㎡
築30年
48件
24.3万/㎡
築35年
2件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（196件）。４ＤＫの平均価格は1,316円。
３ＬＤＫ
196件
2,414円
２ＬＤＫ
46件
1,786円
２ＤＫ
11件
1,380円
１ＬＤＫ
2件
1,671円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
1,868円
４ＬＤＫ
12件
3,236円
１Ｋ
20件
454円
４ＤＫ
3件
1,316円
平均㎡単価
34.6
前年比 ▼7.4%
平均価格
2,365
取引実績
310件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡35.9万円へ、17年間で+56.6%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
46
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,662
196件
２ＬＤＫ
1,993
46件
１Ｋ
471
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,031
13件
４ＬＤＫ
3,458
12件
２ＤＫ
1,383
11件
４ＤＫ
1,367
3件
１ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
470円
25㎡〜
・１Ｋ
18.8
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉中央のマンション一覧（33棟）
ネオハイツ泉中央
築33年
| 7階建
| 34戸
2,499万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日プラザ泉中央
築37年
| 5階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ロイヤルパレス泉中央３
築31年
| 6階建
| 21戸
1,500万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ロイヤルパレス泉中央
築33年
| 11階建
| 26戸
1,599万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイヤグランデ泉中央
築32年
| 5階建
| 34戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コープ野村泉中央ヒルズ
築36年
| 7階建
| 35戸
2,890万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買27件
泉中央シティハウス
築25年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド泉中央マークス
築17年
| 12階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション七北田公園
築31年
| 7階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買18件
野村ステイツ泉中央イクサス
築24年
| 11階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション泉中央
築32年
| 6階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフガーデン泉中央
築29年
| 地下1階付5階建
| 47戸
2,350万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス泉中央
築21年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,998万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルヒルズ赤坂
築35年
| 4階建
| 20戸
498万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス泉中央パークサイドコート
築14年
| 7階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスシティアリーナ泉中央
築14年
| 地下1階付14階建
| 76戸
4,880万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買8件
レジデンシャル泉中央
築6年
| 7階建
| 69戸
5,580万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド泉中央
築21年
| 7階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド泉中央ディアージュ
築21年
| 6階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買6件
野村ステイツ泉中央１丁目
築24年
| 5階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルヒルズ泉中央
築35年
| 5階建
| 29戸
720万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンプログレス泉中央
築13年
| 6階建
| 14戸
6,980万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン泉中央 GRAND SEASON
築3年
| 12階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト泉中央駅前
築12年
| 14階建
| 1戸
4,200万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ルナパレス泉中央
築32年
| 3��建
| 4戸
2,250万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買1件
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
築16年
売買0件
アルバ泉パーク
築31年
売買0件
ライオンズヒルズ泉中央
築29年
売買0件
グランビュー・かむり
築35年
売買0件
ダイアパレス泉中央三丁目
築28年
売買0件
レックスハイム泉中央
築28年
売買0件
プライムエステート泉中央
築34年
売買0件
泉中央パークホームズ
築30年
売買0件
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
泉中央は仙台市泉区内19地区中2位（上位89%）。
単価34.6。
1つ上の将監とは29%の差。
高価格帯（1〜7位）
泉中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 38.4/㎡ | +5.2% | 店舗 | 泉中央 230m |
| 仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 27.5/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 泉中央 660m |
| 仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 24.5/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 泉中央 340m |
| 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 22.0/㎡ | +6.8% | 住宅 | 泉中央 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）