高玉町のマンション相場
宮城県仙台市泉区高玉町 | 64件の成約データ
推定相場
高玉町の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,095万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.5万円に対し、築25年は27.6万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,197円。
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,107
取引実績
64件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,068
45件
２ＬＤＫ
1,888
8件
４ＬＤＫ
2,429
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高玉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
高玉町は仙台市泉区内19地区中3位（上位84%）。
単価29.5。
1つ上の泉中央とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
高玉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区高玉町１番７外 | 11.3/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）