長命ケ丘のマンション相場
宮城県仙台市泉区長命ケ丘 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長命ケ丘の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,162万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.8万円に対し、築15年は20.2万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,702円。
平均㎡単価
22.4
平均価格
1,678
取引実績
16件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2024年は㎡11.3万円へ、16年間で50.6%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
26
築16-20年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,654
14件
２ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2020年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2019年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2009年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2009年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長命ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
長命ケ丘は仙台市泉区内19地区中14位（上位26%）。
単価22.4。
1つ上の桂とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
長命ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外 | 8.5/㎡ | +3.0% | その他 | 八乙女 3900m |
| 仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 8.0/㎡ | +8.9% | 住宅 | 八乙女 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）