エスポアコート長命ヶ丘レジデンス
宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 | 築20年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.6万円）を0.0%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で12.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,995万円です。3LDKが最も高く平均1,995万円、2LDKは平均1,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,760万 |
1,500万 |
2,090万 |
| 3LDK |
25件 |
1,995万 |
1,490万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.96m² ～ 84.83m² |
|---|
| 分譲会社 | ゲオエステート |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポアコート長命ヶ丘レジデンス |
2006 |
33戸 |
27.6万 |
2,180万 |
| ネオハイツ西勝山中央公園２ |
1995 |
43戸 |
19.9万 |
1,590万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
- |
- |
24.4万 |
23.7万 |
- |
25.6万 |
25.4万 |
| 2LDK |
- |
25.3万 |
33.2万 |
- |
- |
27.8万 |
27.5万 |
27.6万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.64万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.8万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
27.46万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.27万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.1万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
27.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.64万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.06万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
26.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.64万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
27.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
21.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
30.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,240万 |
28.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,240万 |
28.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。