みずほ台のマンション相場
宮城県仙台市泉区みずほ台 | 80件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.5万円に対し、築25年は22.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
23.5万/㎡
築15年
22件
25.5万/㎡
築20年
23件
21.4万/㎡
築25年
22件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。オープンフロアの平均価格は1,821円。
４ＬＤＫ
21件
1,950円
３ＬＤＫ
49件
1,677円
２ＬＤＫ
2件
1,687円
オープンフロア
2件
1,821円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,797
取引実績
80件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡25.5万円へ、17年間で+47.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,712
49件
４ＬＤＫ
2,048
21件
２ＬＤＫ
1,900
2件
オープンフロア
1,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2024年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みずほ台のマンション一覧（4棟）
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
みずほ台は仙台市泉区内19地区中11位（上位42%）。
単価24.0。
1つ上の黒松とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）