マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮城県›仙台市泉区›ヴェルビュみずほ台中央

ヴェルビュみずほ台中央

宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 | 築29年 | 78戸

推定相場
ヴェルビュみずほ台中央
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を33.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で71.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2018年には95,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・34件）で、平均2,095万円です。1SLDKが最も高く平均2,793万円、3LDKは平均2,095万円です。
1SLDK
3件
2,793万
3LDK
34件
2,095万
4LDK
23件
2,272万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,793万 2,750万 2,880万
3LDK 34件 2,095万 1,650万 2,980万
4LDK 23件 2,272万 1,850万 2,690万

階数別の㎡単価

1-3階
27.2万/㎡
28件
4-7階
28.6万/㎡
29件
8階以上
26.5万/㎡
3件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区みずほ台11-1
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数78戸
専有面積71.34m² ～ 94.99m²
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
仙台市立虹の丘小学校
中学校
仙台市立加茂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルビュみずほ台中央 1997 78戸 41.8万 2,980万
セザール八乙女 1997 81戸 27.7万 1,780万
ヴェルビュみずほ台 1997 139戸 39.6万 2,999万
ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 2000 57戸 41.4万 2,790万
泉パークスクエアグラン 1999 21戸 26.7万 2,380万
泉パークスクエアリヴィエール 1999 57戸 28.5万 2,480万
ダイアパレスアプティ八乙女中央 2003 29戸 39.5万 2,680万
サンデュエル八乙女リバーコート 2008 41戸 36.7万 2,580万
ネオハイツ八乙女プリオール 1997 52戸 30.3万 2,499万
アルコート八乙女ステーションタワー 2001 31戸 33.5万 2,380万
八乙女中央シティハウス 2000 24戸 38.2万 2,800万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.6万 25.8万 27.3万 26.6万 33.3万 29.9万 34.1万 41.8万
4LDK 23.0万 - - - 27.4万 26.8万 - -
1SLDK - - - - 36.8万 37.7万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.78万/㎡
2025年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.36万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.78万/㎡
2024年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.26万/㎡
2024年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.21万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.33万/㎡
2024年5月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 2,750万 36.79万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2024年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,460万 28.32万/㎡
2024年4月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 2,880万 38.53万/㎡
2024年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.21万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.33万/㎡
2023年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,600万 27.38万/㎡
2023年10月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 2,750万 36.79万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.49万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.67万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.71万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.84万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.75万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.06万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.84万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.42万/㎡
2019年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.84万/㎡
2019年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.16万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.87万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.42万/㎡
2018年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.65万/㎡
2018年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,499万 28.59万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.14万/㎡
2018年5月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,499万 28.59万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.36万/㎡
2018年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.1万/㎡
2018年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,549万 29.16万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.74万/㎡
2018年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.36万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.14万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2018年12月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.84万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.16万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.53万/㎡
2017年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.77万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.76万/㎡
2016年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,589万 29.8万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.7万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.63万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.7万/㎡
2015年5月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,170万 24.73万/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.95万/㎡
2015年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,170万 24.83万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
3LDK
102,500円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,332円/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,435円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,435円/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,402円/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。