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アルコート八乙女ステーションタワー

宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 | 築25年 | 31戸

推定相場
アルコート八乙女ステーションタワー
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均(36.7万円)より8.7%低く、仙台市泉区全体の平均(31.4万円)を6.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201620182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、13年間で28.0%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,277万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,277万 1,860万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階(28.2万円)と比べて4.8万円(+17.0%)高くなっています。
1-3階
28.2万/㎡
2件
4-7階
27.2万/㎡
3件
8階以上
33万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15
築年月2001年9月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数31戸
専有面積71.13m² ~ 89.72m²
分譲会社地産
施工会社古久根建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルコート八乙女ステーションタワー 2001 31戸 33.5万 2,380万
八乙女中央シティハウス 2000 24戸 38.2万 2,800万
ステーションプラザノーブル八乙女 1998 25戸 35.4万 2,599万
ネオハイツ八乙女プリオール 1997 52戸 30.3万 2,499万
ダイアパレスアプティ八乙女中央 2003 29戸 39.5万 2,680万
ダイアパレスステーションプラザ八乙女 1993 41戸 22.6万 430万
D’レスティア八乙女 2003 13戸 31.6万 2,490万
パークアベニュー八乙女ガーデンステージ 2001 125戸 42.9万 3,180万
グローリオ八乙女中央 2004 120戸 29.9万 2,780万
プラウド泉八乙女 2011 33戸 41.0万 3,150万
ヴェルビュみずほ台 1997 139戸 39.6万 2,999万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820252026
3LDK 26.1 - 27.8 29.8 32.6 33.9 33.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.87万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.28万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.72万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.87万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.6万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.01万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.89万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.67万/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,450万 27.31万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。