アルコート八乙女ステーションタワー
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、13年間で28.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.241
補正係数 ×1.241
代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,347万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,347万 | 1,916万 | 2,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（28.2万円）と比べて4.8万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
2件
28.2万/㎡
4-7階
3件
27.2万/㎡
8階以上
8件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 89.72m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2001 | 31戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| 八乙女中央シティハウス | 2000 | 24戸 | 38.2万 | 2,800万 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1998 | 25戸 | 35.4万 | 2,599万 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 1997 | 52戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| レーベン八乙女駅前THE PREMIER | 2024 | - | - | - |
| ダイアパレスアプティ八乙女中央 | 2003 | 29戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 1993 | 41戸 | 22.6万 | 430万 |
| D’レスティア八乙女 | 2003 | 13戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| パークアベニュー八乙女ガーデンステージ | 2001 | 125戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| グローリオ八乙女中央 | 2004 | 120戸 | 29.9万 | 2,780万 |
| プラウド泉八乙女 | 2011 | 33戸 | 41.0万 | 3,150万 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | - | 27.8万 | 29.8万 | 32.6万 | 33.9万 | 33.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。