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ダイアパレスステーションプラザ八乙女

宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 | 築33年 | 41戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,500円から2026年には37,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の88%・15件)で、平均420万円です。1Kが最も高く平均420万円、ーは平均360万円です。
2件
360万
1K
15件
420万
間取り件数平均価格最低最高
2件 360万 340万 380万
1K 15件 420万 388万 550万

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11
築年月1993年2月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
総戸数41戸
専有面積19.04m² ~ 20.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社第一建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
黒松小学校
中学校
八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ八乙女 1993 41戸 22.6万 430万
パークアベニュー八乙女ガーデンステージ 2001 125戸 42.9万 3,180万
ステーションプラザノーブル八乙女 1998 25戸 35.4万 2,599万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松 1989 33戸 27.8万 1,990万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 1989 33戸 17.7万 1,490万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館 1989 33戸 - -
ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館 1989 33戸 17.2万 1,850万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館 1989 33戸 - -
八乙女中央シティハウス 2000 24戸 38.2万 2,800万
クレアホームズ泉八乙女 2015 41戸 41.3万 3,380万
東急ドエルアルス八乙女ロアシス 1997 73戸 27.4万 2,180万

売買データ分析(17件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
1K 21.8 23.2 20.2 20.5 21.0 20.8 20.7 23.8
- - 20.0 - - - 17.9 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 - 1K 15㎡〜 550万 28.36万/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 388万 20.38万/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 430万 22.59万/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 390万 20.49万/㎡
2022年5月 - 15㎡〜 340万 17.86万/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 398万 20.91万/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 400万 21.01万/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 390万 20.49万/㎡
2020年5月 - 1K 15㎡〜 400万 21.01万/㎡
2018年11月 - 1K 15㎡〜 390万 20.49万/㎡
2017年4月 - 15㎡〜 380万 19.96万/㎡
2017年3月 - 1K 15㎡〜 400万 20.17万/㎡
2016年12月 - 1K 15㎡〜 440万 22.18万/㎡
2016年10月 - 1K 15㎡〜 460万 24.17万/㎡
2015年7月 - 1K 15㎡〜 430万 22.59万/㎡
2015年10月 - 1K 15㎡〜 400万 21.01万/㎡
2014年12月 - 1K 15㎡〜 430万 21.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(131件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額35,525円
1K
35,525円
25,000〜48,900円
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 - 1K 15㎡〜 37,000円 1,907円/㎡
2025年9月 - 1K 15㎡〜 35,000円 1,838円/㎡
2025年8月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,576円/㎡
2025年8月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,613円/㎡
2025年8月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,786円/㎡
2025年7月 - 1K 15㎡〜 42,000円 2,117円/㎡
2025年6月 - 1K 15㎡〜 48,900円 2,521円/㎡
2025年5月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,613円/㎡
2025年4月 - 1K 15㎡〜 37,000円 1,907円/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 37,000円 1,943円/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,576円/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,613円/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,786円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 42,000円 2,117円/㎡
2025年12月 - 1K 15㎡〜 48,900円 2,521円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 37,000円 1,943円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,576円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,411円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,613円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,786円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,470円/㎡
2024年7月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,714円/㎡
2024年6月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,681円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,681円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,512円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 36,000円 1,891円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,361円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,789円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 37,000円 1,943円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,576円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。