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パークアベニュー八乙女ガーデンステージ

宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 | 築25年 | 125戸

推定相場
パークアベニュー八乙女ガーデンステージ
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（29.1万円）を47.4%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で79.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・42件）で、平均2,415万円です。3SLDKが最も高く平均2,469万円、2LDKは平均2,230万円です。
2LDK
2件
2,230万
3LDK
42件
2,415万
3SLDK
4件
2,469万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,230万 1,980万 2,480万
3LDK 42件 2,415万 1,680万 3,390万
3SLDK 4件 2,469万 1,998万 2,699万

階数別の㎡単価

1-5階
32.6万/㎡
29件
6-10階
30.9万/㎡
19件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数125戸
専有面積68.94m² ～ 104.56m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアベニュー八乙女ガーデンステージ 2001 125戸 42.9万 3,180万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松 1989 33戸 27.8万 1,990万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 1989 33戸 17.7万 1,490万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館 1989 33戸 - -
ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館 1989 33戸 17.2万 1,850万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館 1989 33戸 - -
ダイアパレスステーションプラザ八乙女 1993 41戸 22.6万 430万
東急ドエルアルス八乙女ロアシス 1997 73戸 27.4万 2,180万
東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 1997 63戸 27.4万 2,180万
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 1997 73戸 21.8万 1,630万
東急ドエルアルス八乙女 1996 144戸 32.4万 2,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 28.5万 30.7万 29.0万 30.0万 28.2万 36.2万 42.1万 42.9万
3SLDK 25.8万 - - - 31.3万 - 34.1万 -
2LDK - - - - 26.4万 - 36.0万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.86万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.86万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.37万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,199万 42.71万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.86万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,699万 34.1万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.98万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.86万/㎡
2025年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,699万 34.1万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.69万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.38万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.89万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.86万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.52万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.52万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.89万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.21万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.66万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 31.33万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.39万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.13万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.66万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.53万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.49万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.98万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 28.93万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.1万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.81万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.27万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.3万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.49万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.19万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.64万/㎡
2018年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,998万 25.75万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.58万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.65万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.38万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.8万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.19万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.02万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.93万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,160万 24.69万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.66万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.65万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.8万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.35万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.61万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,400円。
3LDK
117,400円
105,000〜130,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,668円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,523円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,668円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,523円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 117,000円 1,478円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,554円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,579円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,459円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,459円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,523円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,912円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,617円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,371円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,371円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,459円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,554円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,617円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,451円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。