東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟（築29年・㎡単価21.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.0万円/㎡

レンジ

34.0〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.223

代表面積 74.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	73戸
分譲会社	東急不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八乙女駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立黒松小学校

中学校

仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟	1997	73戸	21.8万	1,630万
東急ドエルアルス八乙女ロアシス	1997	73戸	27.4万	2,180万
東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟	1997	63戸	27.4万	2,180万
東急ドエルアルス八乙女	1996	144戸	32.4万	2,180万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松	1989	33戸	27.8万	1,990万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館	1989	33戸	17.7万	1,490万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館	1989	33戸	-	-
ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館	1989	33戸	17.2万	1,850万
ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館	1989	33戸	-	-
ロイヤルシャトー八乙女	1994	115戸	27.4万	1,780万
パークアベニュー八乙女ガーデンステージ	2001	125戸	42.9万	3,180万

仙台市泉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,648円	2,085
1DK/1LDK	6.5万円	1,732円	605
2K/2DK	5.0万円	1,269円	461
2LDK	7.5万円	1,304円	411
3LDK+	7.8万円	1,230円	325

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。